Lote urbano de tipologia mista, para reabilitação da moradia existente ou nova construção.

Pode fazer um destaque do lote e obter dois lotes distintos.

No PDM está tudo em aberto, com imenso potencial, não define índice de construção para esta localização.
O imóvel está em “Áreas Urbanizadas Consolidadas de Tipologia Mista”
Isto é, actualmente permite construção de habitação ou de comércio.

Lote urbano para habitação vertical, horizontal ou serviços, ideal pela localização central, permite construção na vertical até 4 pisos em altura e -1 piso em profundidade.

Trata-se de um lote inserido entre 2 arruamentos, em esquina, que permite a construção de edifício de 4 frentes, piso -1 e até 4 pisos. Também permite a possibilidade de construção de moradias geminadas. O índice de construção em Gaia é bastante generoso.

Possibilidade de fazer o destaque no lote, a ficar lote com moradia(s) e outro lote para edificar na vertical conforme a empena do edifício vizinho.

Generoso área de lote de 1.150m2, sito no centro da cidade de Gaia, em zona totalmente urbanizada, com oferta de transportes e serviços no local.

IMÓVEL:
A actual moradia de 2 pisos e 10 divisões com 5 WC continua em bom estado estrutural e geral, está a necessitar de uma modernização.
Na caderneta trata-se de Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente, com uma Dependência com uma habitação, jardim, logradouro e garagem box.

LOCALIZAÇÃO:
Tendo em conta a excelente localização, o lote é muito apetecível para a construção nova.
Com duas futuras estações de metro à porta.
O futuro TGV vai ficar a uma distância de 10 minutos a pé, na estação de comboios de Santo Ovídio, em Gaia.
Existem vários escolas, colégios e institutos na localidade.
Oferta de Hospitais privados da "Trofa", "Lusiadas" e o Hospital Público "Santos Silva".
Tem Shoppings e imensas ofertas de serviços.

Dada a falta de habitação este lote é ideal para apostar na construção nova. Também há défice de serviços de saude e ensino privado. Ideal também para investimento de capital.

Há a possibilidade de contratualizar a venda em tranches.
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